Договор на проживание

1. Термины и определения

Исполнитель — Козловский Артём Васильевич, физическое лицо, УНП AC1169474, предоставляющий Объект во временное пользование.

Гость — дееспособное физическое лицо старше 18 лет, забронировавшее Объект и принявшее условия настоящего Договора, а также лица, проживающие вместе с ним.

Объект — садовый домик (дача), зарегистрированный в установленном законодательством порядке и представляющий собой строение купольной (геодезической) конструкции, с прилегающим земельным участком, постройками, мебелью, бытовой техникой и оборудованием, расположенный по адресу: Минская область, Смолевичский район, Жодинский с/с, СТ «Лесное», д. Кальники, участок 30.

Купель — установленная на территории купель с дровяной топкой, системой аэромассажа и подсветкой.

Бронирование — закрепление Объекта за Гостем на согласованные даты после внесения задатка.

Задаток — денежная сумма, вносимая Гостем в счёт причитающейся с него оплаты в доказательство заключения Договора и в обеспечение его исполнения (статьи 351–352 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

1.1. Договор регулируется законодательством Республики Беларусь. Предоставление Объекта для краткосрочного проживания осуществляется Исполнителем как физическим лицом в соответствии со статьёй 337 Налогового кодекса Республики Беларусь и не является предпринимательской деятельностью.

1.2. Исполнитель вправе изменять условия Договора. Новая редакция публикуется на этой странице и действует с момента публикации. К уже подтверждённым бронированиям применяется редакция, действовавшая на дату их подтверждения.

2. Предмет договора

• Исполнитель предоставляет Гостю Объект во временное пользование для отдыха, а Гость оплачивает проживание и использует Объект в соответствии с настоящим Договором.
• Объект используется исключительно в рекреационных целях. Проведение мероприятий, съёмок, продажа услуг третьим лицам на территории Объекта без согласования с Исполнителем не допускаются.
• Максимальное число проживающих — 5 человек. Дети до 1 года размещаются бесплатно, без предоставления отдельного спального места, и в это число не входят.
• Заезд — с 15:00, выезд — до 12:00. Иное время возможно только по предварительному согласованию.
• Объект предоставляется для краткосрочного проживания. Срок проживания по одному бронированию не может превышать 15 календарных дней. Более длительное пребывание оформляется отдельным бронированием по согласованию Сторон.

3. Бронирование, стоимость и оплата

• Бронирование оформляется через Telegram @GlampingLafa, Instagram Direct @lafa_glamping, WhatsApp, Viber или по телефону +375 29 113‑95‑69 — с согласованием дат, числа гостей и дополнительных услуг.
• Стоимость зависит от дня недели и календаря государственных праздников Республики Беларусь и рассчитывается по тарифам, опубликованным на странице цен. Базовая цена указана за двоих гостей; каждый следующий гость — плюс 50 BYN за ночь. Купель оплачивается отдельно, разово за заезд.
• Итоговая стоимость сообщается Гостю до внесения задатка и фиксируется в переписке.
• Для подтверждения бронирования Гость вносит задаток из расчёта 100 BYN за каждые сутки проживания. Задаток засчитывается в счёт стоимости проживания.
• Задаток вносится в день бронирования. Если задаток не поступил, бронирование считается несостоявшимся и даты снова становятся доступными для других гостей.
• Соглашение о задатке считается заключённым в письменной форме путём согласования его размера в переписке Сторон в каналах, указанных в разделе 13, и внесения Гостем соответствующей суммы.
• Остаток стоимости оплачивается при заселении, в день заезда. Сумма остатка сообщается Гостю заранее вместе с итоговым расчётом.
• Оплата производится через систему ЕРИП по реквизитам, указанным в разделе 14. Комиссии банков и платёжных систем оплачивает Гость.
• Договор считается заключённым с момента поступления задатка.

4. Заселение, самостоятельный доступ и выезд

• Заселение самостоятельное. Не позднее дня заезда Исполнитель передаёт Гостю инструкцию и код доступа к сейф-боксу с ключом.
• Код доступа является конфиденциальным. Гость не передаёт его третьим лицам и несёт ответственность за последствия его разглашения. При утрате ключа Гость возмещает стоимость замены замка и изготовления ключей.
• Заселяясь, Гость подтверждает, что Объект передан в исправном и чистом состоянии и претензий к его состоянию нет. О любых недостатках, обнаруженных при заселении, Гость сообщает Исполнителю в течение 2 часов с момента заезда — иначе они считаются возникшими в период проживания.
• При выезде Гость закрывает окна и двери, выключает электроприборы, гасит огонь и возвращает ключ в сейф-бокс.
• Осмотр Объекта проводится после выезда. Претензии по состоянию имущества предъявляются в течение 24 часов с момента выезда.
• Факт заезда и выезда фиксируется перепиской сторон в мессенджере.

5. Права и обязанности сторон

Исполнитель обязуется

• предоставить Объект в согласованные даты в чистом и технически исправном состоянии;
• обеспечить работу заявленного оборудования и состава услуг;
• заранее передать всю информацию, необходимую для заселения;
• быть на связи по указанным контактам в период проживания.

Исполнитель вправе

• посещать территорию Объекта для устранения неисправностей или обслуживания оборудования, предупредив Гостя не менее чем за 1 час, а в аварийных ситуациях — незамедлительно;
• отказать в заселении или потребовать освобождения Объекта при существенном либо повторном нарушении настоящего Договора;
• привлекать третьих лиц для обслуживания Объекта.

Гость обязуется

• использовать Объект по назначению, соблюдая правила пожарной и электробезопасности;
• бережно относиться к имуществу и территории;
• не превышать согласованное число проживающих;
• незамедлительно сообщать Исполнителю о неисправностях, протечках, задымлении и иных нештатных ситуациях;
• возместить ущерб, причинённый им или сопровождающими его лицами;
• ознакомиться с правилами проживания до внесения задатка.

6. Правила проживания

• Режим тишины — с 21:00 до 09:00. В это время не допускаются громкая музыка, шумные разговоры и любая деятельность, нарушающая покой соседних участков.
• Курение внутри купола запрещено, в том числе электронных сигарет, кальянов и парогенераторов. Курение возможно на улице, окурки — в отведённую ёмкость.
• Нахождение на территории лиц, не заявленных при бронировании, без согласования с Исполнителем не допускается.
• Запрещено использование пиротехники и открытого огня вне костровой и мангальной зон.
• Проживание с животными допускается без доплаты, но только по предварительному согласованию с Исполнителем — согласование обязательно и оформляется в переписке при бронировании. Владелец обеспечивает присмотр, уборку за животным на территории и отвечает за причинённый им ущерб.
• Территория регулярно обрабатывается от клещей и насекомых. Исполнитель рекомендует проводить самостоятельный осмотр после прогулок и не несёт ответственности за укусы.
• Дети находятся на территории под постоянным присмотром взрослых. Ответственность за их безопасность несут сопровождающие лица.

7. Купель, мангал и открытый огонь

Купель нагревается дровяной топкой и относится к оборудованию повышенной опасности. Пользуясь ею, Гость подтверждает, что ознакомлен с настоящим разделом и инструкцией на месте.

Эксплуатация купели

• Комфортная температура воды — 38–40 °C. Нагрев выше 50 °C не допускается: это опасно для человека и разрушает материал купели.
• Топить купель при недостаточном уровне воды запрещено — это выводит оборудование из строя.
• Для розжига используются только дрова и средства розжига, предоставленные Исполнителем. Применение бензина, растворителей и иных горючих жидкостей категорически запрещено.
• Топящуюся печь нельзя оставлять без присмотра взрослого дееспособного лица.
• Запрещено: прыгать в купель, добавлять в воду химические средства, мыло и шампуни, а также самостоятельно ремонтировать или переоборудовать купель.
• Одновременное нахождение в купели более 5 человек не допускается.
• Дети допускаются в купель только в сопровождении взрослых и под постоянным присмотром.
• Пользование купелью в состоянии алкогольного или иного опьянения не допускается.
• По окончании использования Гость убеждается в прогорании дров, выключает подсветку и аэромассаж и накрывает купель крышкой.

Мангал и костровая зона

• Открытый огонь разводится только в мангале и костровой зоне.
• Огонь не оставляется без присмотра и полностью тушится перед сном и выездом.
• Купол и постройки выполнены с применением горючих материалов, поэтому требования пожарной безопасности обязательны к соблюдению.

Ответственность

• Гость самостоятельно оценивает состояние своего здоровья при использовании купели и парения. Исполнитель не отвечает за вред здоровью, наступивший вследствие нарушения Гостем правил настоящего раздела или сокрытия медицинских противопоказаний.
• Ущерб оборудованию, причинённый нарушением правил эксплуатации, возмещается в соответствии с разделом 8.
• При задымлении или возгорании Гость немедленно эвакуирует людей, вызывает службы по номеру 101 или 112 и уведомляет Исполнителя.

8. Ответственность за имущество

• Депозит (возвратный залог) при заселении не взимается.
• Гость принимает Объект в исправном и комплектном состоянии и возвращает его в том же состоянии с учётом нормального износа.
• При обнаружении повреждений или недостачи Исполнитель составляет акт с описанием ущерба, фотофиксацией и расчётом стоимости. Гость вправе присутствовать при осмотре и получить копию акта.
• Стоимость возмещения определяется исходя из рыночной стоимости аналогичного имущества либо стоимости ремонта. Ущерб возмещается Гостем в течение 3 календарных дней с момента предъявления акта.
• Нормальный износ имущества возмещению не подлежит.
• Гость несёт ответственность за действия всех лиц, проживающих вместе с ним, включая детей и животных.
• Исполнитель не отвечает за сохранность личных вещей Гостя.

9. Отмена, перенос и возврат

• Гость вправе отказаться от бронирования, уведомив Исполнителя в любом из каналов, указанных в разделе 13.
• Более чем за 7 календарных дней до заезда — задаток возвращается полностью.
• За 3–6 календарных дней до заезда — даты бронирования могут быть один раз перенесены на свободный подходящий период. Если Гость от переноса отказывается, задаток остаётся у Исполнителя.
• Менее чем за 3 календарных дня до заезда — перенос дат невозможен, задаток остаётся у Исполнителя (статья 352 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
• При досрочном выезде по инициативе Гостя оплата за неиспользованные сутки не возвращается.
• Возврат производится тем же способом, которым была внесена оплата, в течение 3 банковских дней.
• Если Объект не может быть предоставлен по вине Исполнителя, он возвращает Гостю двойную сумму задатка и полностью возвращает иные полученные средства (статья 352 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
• Исполнитель вправе досрочно прекратить проживание при существенном нарушении Договора, причинении ущерба или создании угрозы безопасности. В этом случае оплата за неиспользованные сутки не возвращается.

10. Форс-мажорные обстоятельства

• Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: стихийными бедствиями, пожарами, авариями инженерных сетей, длительным отключением электроснабжения, военными действиями, решениями органов государственной власти.
• Сторона, столкнувшаяся с такими обстоятельствами, незамедлительно уведомляет другую сторону.
• Если проживание становится невозможным по указанным причинам, Гостю возвращается оплата за фактически неиспользованные сутки.

11. Персональные данные

• Бронируя Объект, Гость даёт согласие на обработку своих персональных данных (имя и фамилия, номер телефона, при необходимости — имя пользователя в Telegram или Instagram) исключительно в целях исполнения настоящего Договора.
• Данные не передаются третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, и хранятся не дольше, чем требуется для исполнения Договора и разрешения возможных споров.
• Согласие может быть отозвано обращением по контактам, указанным в разделе 14.
• Обработка осуществляется в соответствии с Законом Республики Беларусь «О защите персональных данных».

Аналитика сайта

• Сайт использует счётчик Яндекс.Метрики и пиксель Meta для сбора обезличенной статистики посещаемости (какие страницы просматривают, откуда пришли, как пользуются калькулятором и календарём) — это помогает нам делать сайт удобнее и оценивать эффективность рекламы.
• Оба счётчика устанавливают файлы cookie и записывают обезличенные технические данные о взаимодействии со страницей. Данные пикселя передаются компании Meta Platforms, Inc. и обрабатываются на её серверах за пределами Республики Беларусь.
• Если Гость заполняет форму заявки на сайте, указанные в ней контактные данные могут передаваться в Meta в виде необратимо зашифрованного значения (хеша) — только для сопоставления с рекламными показами. В открытом виде контакты не передаются. Данные, которые Гость сообщает в переписке в мессенджерах, счётчиками не собираются — бронирование происходит вне сайта.
• Отключить сбор статистики можно в настройках браузера (блокировка cookie для lafa.by) или с помощью расширений блокировки трекеров.

Видеонаблюдение

• На Объекте ведётся видеонаблюдение. Камеры установлены Исполнителем и направлены исключительно на периметр участка и входные группы — в целях обеспечения сохранности имущества и безопасности проживающих.
• Камеры не охватывают зоны отдыха гостей: внутренние помещения купола, купель, душ и санитарные помещения, зону мангала и террасу. Приватность Гостя в этих зонах обеспечена.
• Запись ведётся без звука. Срок хранения записи — не более 30 календарных дней, после чего она автоматически перезаписывается. Дольше запись сохраняется только при наличии инцидента (порча имущества, происшествие, обращение в государственные органы) — до его разрешения.
• Доступ к записям имеет только Исполнитель. Записи не публикуются, не передаются третьим лицам и не используются в рекламных целях. Передача возможна только по требованию государственных органов в предусмотренном законодательством порядке.
• О видеонаблюдении Гость информируется настоящим Договором, а также предупредительной табличкой у въезда на участок.
• Скрытая съёмка не ведётся. Установка Гостем собственных записывающих устройств, направленных за пределы Объекта или на соседние участки, не допускается.

12. Разрешение споров

• Споры разрешаются путём переговоров. До обращения в суд сторона направляет другой стороне письменную претензию; срок ответа — 10 календарных дней с момента получения.
• При недостижении согласия спор рассматривается судом в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

13. Заключительные положения

• Стороны признают юридическую силу за сообщениями и документами, направленными через Telegram, Instagram Direct, WhatsApp, Viber, SMS и электронную почту по контактам, указанным в Договоре. Переписка в указанных каналах приравнивается к письменной форме и может использоваться как доказательство согласования условий.
• Договор действует с момента поступления задатка до полного исполнения сторонами обязательств.
• Во всём, что не урегулировано Договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
• Недействительность отдельного положения Договора не влечёт недействительности остальных.

14. Реквизиты Исполнителя

Исполнитель	Козловский Артём Васильевич (физическое лицо)
УНП	AC1169474
Адрес объекта	Минская область, Смолевичский район, Жодинский с/с, СТ «Лесное», д. Кальники, участок 30
Телефон / Viber / WhatsApp	+375 29 113‑95‑69
Telegram	@GlampingLafa
Instagram	@lafa_glamping
Оплата через ЕРИП	Банковские, финансовые услуги → Банки, НКФО → Альфа-Банк → Пополнение счёта → номер +375 29 279‑13‑48
E-mail	info@lafa.by